Ufficio SANT ANNA ALLE PALUDI

Ufficio (A/10) sito in fabbricato in cemento armato al 5° piano con ascensore attualmente suddiviso in ampio ingresso con disimpegni, vano doppio adibito a sala riunioni oltre 4 vani, doppi accessori per una superficie coperta calpestabile di circa 160 Mq.. L’immobile presenta una pianta regolare con un doppio affaccio e ottima luminosità. Condizioni interne buone; gli impianti necessitano di aggiornamento ma sono forniti di certificazioni. Dispone di portiere.

Locale VIA ORSI (locato)

P.ZZA MEDAGLIE D’ORO - VIA ORSI (LOCATO) Negozio locato con reddito 9% annuo, sito all\\\'inizio di Via Orsi, commerciale con una luce fronte strada; composto da unico ambiente con bagno per complessivi 42 Mq utili netti. Il locale misura Mt. 11 di lunghezza per Mt. 4 di larghezza con porta di accesso larga mt. 2; no passo carrabile. Oltre il vano di accesso, in fondo al locale abbiamo un finestrino per areazione. Attualmente locato con canone mensile di € 1.730,00 (€ 21.000,00 circa, reddito annuo 9%). Contratto di locazione del 2010 con prossima scadenza Febbraio 2028.

Appartamento VIA DELLE INDUSTRIE (locato)

VIA DELLE INDUSTRIE (VIA ARGINE) USO INVESTIMENTO A pochi passi dal Centro Commerciale Neapolis (Via Argine) in parco custodito disponiamo di appartamento sito al 2° piano senza ascensore di un fabbricato in cemento armato in buone condizioni composto da ingresso, cucina, bagno e due ampi vani per complessivi 65 Mq. Grazie alla sua esposizione su tre lati, l.\\\\\\\'immobile risulta molto luminoso con affaccio vista Vesuvio. Dispone di posto auto di proprietà.VIA SANT’ANNA ALLE PALUDI, 115 Ufficio (A/10) sito in fabbricato in cemento armato al 5° piano con ascensore attualmente suddiviso in ampio ingresso con disimpegni, vano doppio adibito a sala riunioni oltre 4 vani, doppi accessori per una superficie coperta calpestabile di circa 160 Mq.. L’immobile presenta una pianta regolare con un doppio affaccio e ottima luminosità. Condizioni interne buone; gli impianti necessitano di aggiornamento ma sono forniti di certificazioni. Dispone di portiere. Attualmente locato con canone mensile di € 600,00. Scadenza contratto Inizio Dicembre 2027.

Appartamento VIA PASQUALE SCURA

VIA PASQUALE SCURA (MONTESANTO - LATO PIGNASECCA) L’appartamento posto al 4° piano con ascensore si sviluppa per 100 Mq ed è suddiviso in salone doppio con la moderna soluzione della cucina a vista, 2 vani, ampio ingresso, doppi accessori e lavanderia. La disposizione dei vani e la recente ristrutturazione creano spazi ed ambienti fruibili ed in particola il piano e gli affacci presentano una ottima luminosità. La zona è centrale e ben collegata e nei dintorni sono presenti tutti i servizi pubblici, negozi, scuole e collegamenti con metropolitana e funicolare. Affaccia con due balconi in Via Pasquale Scura e San Martino mentre l\\\\\\\'altro lato con 3 balconi su Capodimonte. La ristrutturazione è realizzata con soluzioni ad alto risparmio energetico quali impianto fotovoltaico con scambio sul posto, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, split a pompa di calore.

Edificio Storico VIA POSILLIPO

VIA POSILLIPO (LATO BASSO) Esclusivo immobile indipendente costituito da una Chiesa sconsacrata (Chiesa Madonna dell’Addolorata). La destinazione ipotizzabile è in parte per attività culturali ed espositive ed in parte destinato a civile abitazione. Dal 1992 l’immobile ha destinazione catastale B/7 (cappelle ed oratori non destinati all’esercizio pubblico dei culti). L’immobile, di impianto neoclassico edificato nel 1850 da Filippo Cella Duca di Frisio, ha accesso dal civico 318 di Via Posillipo direttamente in un piccolo giardino; attraverso due rampe di scale in piperno si accede alla quota superiore dove, antistante alla costruzione vi è un’area scoperta in parte pavimentata. Disposto su tre livelli, si divide in piano terra adibito per mq 130 ad ex chiesa (categoria catastale B/7) con altezza di mt 5,50. Sempre al piano terra vi è un accesso all’appartamento adibito ad ex sacrestia (attualmente categoria catastale A/4) - disposto su due livelli per complessivi mq 105 suddiviso al piano terra mq. 30 ed al piano superiore di mq. 75. Inoltre, alla quota dell’accesso dalla strada vi è l’ingresso al locale seminterrato della superficie di mq 55 ed adibito ad ex cripta. La costruzione in tufo non mostra problemi di natura statica ma necessità di opere di restauro e ristrutturazione. L’immobile è sottoposto a vincolo monumentale ai sensi del decreto Legislativo n° 42/2004 parte II (ex Legge 1089/39) e ricade in Zona A.